border=0

Заң »Жер тізілімі

Жер тізілімін анықтау


Үй, жер учаскесі немесе орын сатып алғанда, жылжымайтын мүлікті тіркеу мекемесінде сатып алынған мүлікті тіркеу әдеттегі болып табылады. Осындай тіркеудің мақсаты - меншік иесінің басқа адамдардан заңды құқықтарын қамтамасыз ету және қорғау. Егер иелікке ие болу қоғамдық және сенімді түрде анықталса, заңды иеленушінің жағдайы қорғалады. Осылайша, меншік иесі оны сата алады немесе оны заңмен белгіленген барлық кепілдіктермен жалға алады.


Үкімет органдары бақылайтын орган

Жалпы басшылық ретінде тіркелу құны мүлік құнына және үкімет белгілеген тарифтерге байланысты болады (осы рәсімнің ашықтығын қамтамасыз ету үшін, тариф ресми мемлекеттік бюллетеньде жарияланады).


Тіркеу ақпараты жалпыға бірдей, бірақ деректерді қорғау туралы заңдар әрдайым құрметтелуі тиіс, сондықтан мүлік туралы ақпаратты сұрайтын тұлға тиісті түрде анықталуы және олардың сұранымының себебін негіздеуі керек. Тіркеу құқығы тағайындамайды және сондықтан өмірлік сипатқа ие және оны жаңарту қажет емес.


Кейбір елдерде бұл рәсім тіркелімде міндетті болып табылады, ал басқаларында ерікті болып табылады. Бұл орган әртүрлі секциялар мен бөлімдерде өз қызметін басқарады: сауда, ипотека, азаматтық және т.б. Осы жүйемен кез келген сұранысты оңайырақ жасауға болады.

Жалпы критерий ретінде жылжымайтын мүлік тізілімі белгілі бір аумаққа байланысты . Активтердің барлық түрлерін тіркеуге болады: ипотека, үй, узуфрукт, сервитут, кепілдік және т.б. Кез келген жағдайда әрбір тіркеуде тиісті тіркеу нөмірі болады.

Мүлік туралы заңды анықтама

Жақсы меншік құқығы заңды даулар мен қақтығыстарды туындатады. Мүлікті тіркеу кезінде кез келген мүліктің мүліктік құқықтары туралы сенімді ақпарат беріледі. Қосымша тәртіпте бұл процедура жылжымайтын мүлікке салынатын салықтық аударымдармен байланысты.

Тіркеуші не істейді?

Бұл кәсіпқойлар құқықтық негізде және өздерінің функцияларын қоғамдық жарыстар арқылы жүзеге асырады. Күнделікті қызметінде әртүрлі тапсырмалар орындалады: олардың заңдылығын қамтамасыз ету, әрбір мемлекеттік құжаттың деректерін қайта қарау және түзету, азаматтардың ықтимал күмәндерін шешу және өтініш берушілерге тіркеу жазбаларының сұранысы туралы сұранымдарды қабылдау үшін мемлекеттік құжаттарды қабылдау және жіктеу заңгерлер.

Сонымен қатар алынған және берілген ақпараттың барлық қажетті құқықтық кепілдіктері бар екендігі қарастырылады. Бұл процедуралармен азаматтардың меншік құқығына құқықтық жазбалары бар.

Суреттер: Fotolia - Sylverarts / Selma

Автор: Javier Navarro | + QUOTE
Жер тізіліміндегі тақырыптар

Әлеуметтік желілер