border=0

Экономика »ипотекалық кепілдіктер

Ипотекалық кепілдіктің анықтамасы


Жалпы нұсқаулық ретінде, заңнамада басқа тұлғамен міндеттемені жасасу кезінде келісімге сәйкес келмеген жағдайда белгілі бір кепілдіктер беру ұсынылуы мүмкін. Бұл мағынада, біз жобаны бастау үшін несие сұраған кезде, ақша ұсынатын қаржы институты бізден өз үйімізге кепілдік беруді сұрай алады. Бұл жағдайда, егер біз қаржы институтымен келісілген ақы төлемесеңіз, ол біздің меншікімізді сақтап қалуы мүмкін, сондықтан үй төлемнің кепілі ретінде әрекет етеді.


Кепілдік кепілдігі бар қарыздардың сипаттамасы

Ипотека қаржы мекемесі несие ретінде қарастырылады, әдетте жылжымайтын мүлік кепілімен қамтамасыз етіледі.


Ипотекалық кепілдіктегі қарыздар несиені алуға қиындық тудыратын және мерзімді кірісті ақтауға қабілетсіз адамдарға мүмкіндік береді. Бұл тұрғыда олар жеке қарыз ұсынатын сомадан асып кету мүмкіндігін пайдаланады (кейбір жағдайларда ипотека кепілдігі бар қарыздар толық көлемде төленбесе де беріледі). Алайда, әдетте , ипотекалық кепілдіктегі кепілдікке салынатын кепілдік жеке қарыздардан жоғары. Сондықтан, олар үлкен соманы алу үшін пайдалы деп айтуға болады, бірақ мүлікті жоғалту қаупі бар.


Айта кету керек, ипотекалық несие - жалдау шарттарының аздығы бар қаржы операциясы. Бұдан басқа, қарызға байланысты басқа да өнімдерді келісу міндеттемесі жүрмейді. Ол жеке тұлғалар мен компаниялар сұратуы мүмкін, себебі тек кепілдік ретінде мүлікті орналастыру қажет.

Егер үй немесе жылжымайтын мүлік ипотекалық кепілдік ретінде қызмет етсе, кепілге салынған мүліктің иелігімен байланысты екі жағдай болуы мүмкін

Бұл біреудің меншік иесі және оны (мысалы, өз үйінде тұрып жатқан адам) пайдаланғаны немесе екінші жағынан, біреу басқа адаммен бұрын кепілге салынған мүліктің иесі және оның күні үйді кепілдік ретінде пайдаланған (соңғы жағдайда, ипотека үй сатып алу кезінде суброгацияланған).

Соңында, ипотекалық несиелер жауапкершіліктің екі түрін қамтиды: несие талап ететін тұлғаның жеке кепілдігі және мүліктің нақты кепілі.

Суреттер: iStock - kokouu / ilbusca

Автор: Javier Navarro | + QUOTE
Ипотекалық кепілдіктегі тақырыптар

Қазір экономикада

Әлеуметтік желілер