Воскресенье , Май 29 2016
На главную / Культура, Общество и жизнь / Дизайн-проект — фундамент ремонта

Дизайн-проект — фундамент ремонта

Дизайн-проект — фундамент ремонта

disignt.1

В основе ремонта квартиры лежит дизайн-проект — модель будущего интерьера, его планировки и убранства. Архитектурное проектирование — один из наиболее ответственных этапов в работе над обустройством жилища. И доверить это можно только профессионалу.
Расчленим дизайн-проект
Если вы в своей работе не связаны с чертежами, то вам сложно представить себе, как может выглядеть квартира. Архитекторам-дизайнерам это гораздо проще. Ведь они вооружены комплексом специальных проектных методик и, как правило, имеют опыт ведения разных по стилистике и метражу объектов.
Вам надо просто рассказать архитектору-дизайнеру о себе, о том, какие материалы и вещи вам нравятся. Ему для начала нужно понять идею проекта. Затем поясняете мастеру интерьеров, где какая будет комната, расширять или нет санузел, насколько кардинальную вы хотите перепланировку. Поговорите о декоре. Обязательно уточните, в какую сумму вы хотите уложиться.
Итак, вы познакомились с дизайнером, показали ему квартиру, рассказали о своем видении интерьера, поговорили о «классике», «модерне», «арт-декоре», «минимализме», «хай-тэке», «средиземноморском направлении». И уже можно сказать, будете вы с этим специалистом работать или найдете другого. Почему? Если дизайнер и вы не сходитесь в принципиальных моментах (какая будет планировка, стиль интерьера, какие материалы использовать и пр.), то лучше сразу разойтись.
Если знакомство оказалось удачным, дальше на сцене появляются эскизы будущего переоборудованного жилища. Как правило, архитектор и дизайнер предоставляют от двух до пяти разных вариантов планировок и дизайна интерьера квартиры. Не спешите выбирать, возьмите тайм-аут, посоветуйтесь с близкими, подумайте о будущем, — возможно, вы планируете увеличение семейства, а о детской забыли.
Задача дизайнера — учесть ваши пожелания, в том числе и невысказанные. Профессионал позаботится о вашем удобстве иногда даже лучше, чем вы сами. Ему за годы практики известно о распространенных ошибках и заблуждениях хозяев относительно того, какая квартира им нужна. В любом случае, архитектор-дизайнер сможет или учесть ваши желания, гармонично отразив их в интерьере, или вас переубедить.
Эскиз — это не точная копия вашего будущего жилища, отнюдь. Именно на этом этапе обсуждаются и вносятся изменения, уточнения. Расстановка мебели, цветовые решения и пространственные носят достаточно условный характер. Дизайнер может нарисовать эскиз от руки, создать его при помощи специальных программ или создать для вас трехмерное изображение.
На этом же этапе дизайнер предлагает варианты архитектурного декорирования (ниши, сложные потолки), отделочные материалы.
До начала ремонтных работ вам надо определиться, что делать на заказ (эксклюзивный паркет, авторские лестницы для двухуровневых квартир, двери, кованые изделия, мебель).
Следующий этап — это подготовка рабочей документации. После утверждения эскизов рисуют чертежи, с указанием используемых материалов и номеров цветов. Например, для потолков и полов указывают уровни, тип покрытия, подогрев. Составляют план размещения сантехники и мебели. Отдельно — встроенная кухонная мебель. Определяется, что, где будет встроено и как это устанавливать.
Пакет рабочей документации также включает в себя план электропроводки с типами светильников, мощностью, розетками, антенными входами, телефонной разводкой, схемой объединения ламп по группам включения. Еще потребуется цветная развертка всех стен с привязкой декоративных элементов. И главное — смета по материалам (объем, стоимость, марки-артикулы) и пояснительная записка, где популярно объясняется, что же начерчено в рабочей документации.
Если ничего меняться в процессе выполнения ремонта не будет, то, следуя всем этим рабочим инструкциям, отделочники могут просто в квартиру «зайти и выйти». И вот свеженькая, она сдана под ключ.
Все эскизы и чертежи вы обязательно должны подписать, чтобы дизайнеры и снабженцы не представили вам какие-нибудь нереальные счета.
Не обольщайтесь, думая, что подписанный вами дизайн-проект будет выполнен на все 100%. Такого не бывает. Заключительный этап работы над дизайн-проектом — это авторский надзор. Во время ремонтных работ дизайнер с периодичностью 1-2 раза в неделю выезжает на «объект» и контролирует ситуацию. Дизайн-проект адаптируется уже на месте, в этой работе не бывает так, чтобы «прямо и перпендикулярно».
Помните, что дизайн-проект состоит из множества пунктов и легко бьется на части. Вы можете заказать отдельно эскизы. Вы можете включить в дизайн-проект подбор мебели. Или вам нужен проект для самой простой отделки, чтоб можно было въехать и жить? Хотите авторский надзор? Будет у вас проект с надзором. Все индивидуально.
Назвать стоимость дизайн-проекта сложно. Главный критерий — степень сложности планировочных решений. Плюс отделочные материалы: одно дело — деревянными панелями или лепниной заниматься, другое — обои клеить. Но если брать усредненные показатели, то дизайн-проект без авторского надзора стоит от $12 до 40 за 1 кв. м. Наиболее часто встречающаяся сумма — $25 за «квадрат». Консультация дизайнера (без составления дизайн-проекта) — $200-300. Визуализация проекта обойдется вам в $8 за 1 кв. м. Авторский надзор стоит $3-10 за 1 кв. м. Но при выполнении ремонтных работ специалистами, предложенными дизайнером, часто за него уже не платят.
«Алло! Мы ищем таланты!»
Отнеситесь к выбору архитектора-дизайнера очень внимательно. Красивым и неповторимым ваш дом станет, только если над проектом будет трудиться опытный специалист с тонким художественным вкусом. Пространственное мышление, хорошее знание архитектурных направлений, «чувство прекрасного», способность уловить даже невысказанные вами «квартирные» фантазии… Это далеко не все, что отличает архитектора-дизайнера от нас, простых смертных. Помимо названного он должен очень хорошо разбираться в стройматериалах, быть в курсе всех новинок строительного рынка и технологий.
На рынке дизайнерских услуг существует несколько групп участников:
• «свободные художники»;
• ремонтно-строительные фирмы, студии архитектуры и дизайна;
• дизайнеры, работающие в штате крупных компаний-застройщиков;
• дизайнерские отделы в риэлторских фирмах.
Частные архитекторы, как правило, предлагают проекты на продажу. Бывает, что они готовы осуществлять и авторский надзор. Важно не прогадать с частником. Надо узнать о его опыте работы, дополнительном образовании, удостовериться в его профессионализме, поинтересоваться его деловыми связями. Существует такая практика, когда архитектор-дизайнер за привлечение заказа в мебельном салоне, в магазине стройматериалов и сантехники получает скидки на эти товары. Этот вариант был бы удобен для вас.
Стоимость услуг вольного художника, разумеется, ниже, нежели компании. Как отметил один частник в доказательство преимуществ работы с ним, а не с фирмой: «Я не оплачиваю офис, склад. Мне не надо вести активную рекламную кампанию и оплачивать труд секретаря и бухгалтера, а также делать еще целую кучу разных отчислений. Соответственно, я обойдусь заказчику дешевле».
Ремонтно-строительная фирма или студия архитектуры и дизайна обеспечивает такой комплексный подход к делу обустройства квартиры. Организованный коллектив четко структурирован, и каждый работник здесь знает, за что отвечает и что делать при возникновении проблемных ситуаций. Поэтому творческому человеку, коим является дизайнер, не придется отвлекаться на разные мелочи (поиск новых материалов, переговоры с отделочниками, доставка груза, починка компьютера или факса). Фирма, особенно если она крупная, содержит в своем штате и узких специалистов: конструкторов, инженеров, проектировщиков по направлениям, визуализаторов, стилистов. Все они окажутся очень кстати при создании технически сложного дизайн-проекта. В результате в фирмах бывает проще выдержать сроки создания дизайн-проекта и проконтролировать его качество. Здесь свой строительный отдел, дизайнеры и рабочие знают друг друга. И прорабы, отделочники спокойнее относятся к небольшим изменениям в дизайн-проекте.
Риэлторы, которые работают непосредственно с покупателями квартир, как никто понимают, что для клиентов важна планировка жилья. Подчас все человека устраивает: и местоположение, и цена, и этаж, и вид на березовую рощу. А вот кухня — 7 кв. м, а холл громадный, и комната одна, на пенал похожая. Сделка срывается. Выход очевиден — здесь же, в агентстве недвижимости, предоставить клиенту варианты перепланировки, дизайна нового жилища и ремонтную услугу. Для этого в риэлторских фирмах создаются дизайнерские отделы, сотрудники которых помогают «приобрести» интерьер и согласовать самые смелые фантазии.
Ответственность за дизайн-проект не в последнюю очередь лежит и на вас. Решившись на новый дом или изменение старого, вы должны собраться и «подключить» все личные ресурсы: и умение разбираться в людях, и культурный опыт, и уважение к профессионализму, и готовность получить новые знания.
В домах эконом-класса предпочитают классику
Ирина Беккер, дизайнер строительного концерна «Крост»:
— Мы предлагаем покупателям квартир дизайн-проект их жилища. Мы с домами начинаем работать еще на стадии проектирования. Когда еще только согласовываются архитектурные чертежи, мы даем рекомендации: что-то лишнее убрать, расширить проем между гостиной и столовой. Доказываем, что если кухня — 10 кв. м, то обязательно должна быть с балконом. То есть форму квартиры, ее зонирование мы отрабатываем, еще не имея реального претендента на жилье. А с клиентом знакомимся на стадии покупки квартиры. Мы консультируем человека, помогаем ему представить, что можно сделать со свободной планировкой.
Я надеюсь, что наступят времена, когда мы сможем продавать квартиры с отделкой. Человек придет и выберет квартиру, как сейчас он выбирает картину: на третьем этаже в зеленоватых тонах или на пятом — в розовых? И такая категория клиентов уже есть. Они готовы посмотреть квартиру с отделкой и мебелью (без мягкой, но со встроенной). Некоторые дизайнеры также готовы к подобной работе.
Процент заказывающих дизайн-проект зависит от категории домов. Если это дорогие дома высокого класса, особенно со свободной планировкой, то там эта цифра приближается к 100. И в квартирах этих домов заказывают хай-тэк, авангардные вещи. В домах же эконом-класса за дизайн-проектом обращается где-то половина покупателей. По большей части заключают договор на консультацию дизайнера. И в этих домах преобладают модерн, спокойное классическое направление.
Лариса Губарева, генеральный директор группы компаний «РемСтрой»:
— Дизайн-проект в большинстве случаев состоит из двух основных частей. Первая тесно связана с перепланировкой квартиры, и за эту часть работы ответственность несет архитектор. Здесь из-за несоответствия проекта перепланировки техническим особенностям здания могут возникнуть ошибки. В результате реализации намеченных в таком проекте действий, к примеру, меняется напряжение несущих конструкций. Это очень опасно. Но к счастью, все проекты перепланировки подлежат обязательному государственному согласованию, в ходе которого такие просчеты выявляются и исправляются. Как правило, согласования проводятся при непосредственном участии автора проекта того здания, где находится квартира.
Следующая стадия создания дизайн-проекта — декорирование. Здесь все зависит в первую очередь от фантазии дизайнера. Да и от желания заказчика. Если ему не понравится, как оформлен интерьер, клиент просто не примет работу и ее придется переделывать.
Лариса Дедловская, руководитель архитектурно-дизайнерской студии «Русский дом недвижимости — дизайн»:
— Брак возникает, если за дело берется человек без специального образования. Также к проблемам на объекте приводит пренебрежительное отношение к строительным нормам и правилам (СНиПам). Важно, чтобы у человека, которому вы доверили свое жилище, был хороший вкус. Иначе могут возникнуть такие проблемы, как навязчивые, быстро надоедающие формы, тяжелый цвет.
Тут особую важность приобретает вопрос: «С чего начать?» Уж точно не бросаться составлять подробное техническое задание. Потому что вначале нет никаких прикидок по проекту.
При знакомстве с архитектором-дизайнером клиенту полезно при себе иметь приблизительный план помещений (допустим, план БТИ). Стоит принести фотографии текущего состояния квартиры.
Мы считаем, что в нашей работе очень большую роль играет интуиция. Надо чувствовать, угадывать, что понравится нашим клиентам, будет радовать их все то время, пока они будут жить в созданном нами интерьере.
Виктор Корнев, частный архитектор-дизайнер:
— Мои клиенты — это люди в возрасте от 30 до 50 лет. Они часто бывают за границей, привозят оттуда массу впечатлений. Делятся со мной последними новинками западного интерьера, которых в наших журналах пока нет, и я их замыслы реализую в эскизных проектах.
У меня какой подход? Важно просто разговорить заказчика. Если это семья, то дизайнер должен встретиться со всеми домочадцами, потому что мужчины и женщины представляют свою новую квартиру по-разному. Нужно понять, что на самом деле хочет заказчик. Для этого я спрашиваю, какую музыку любит человек, что читает, про любимые цвета, привычки… вплоть до знака Зодиака. Также неплохо бы побывать у клиента дома (на старой квартире), посмотреть, где что расположено. Потому что, какой бы интерьер человек ни заказывал, он все равно перенесет свои домашние привычки в новую квартиру (где какой шкаф, на каком уровне полочки). Как частному дизайнеру, мне хватает времени на проработку таких с виду мелочей. Я же работаю не по 8 часов, не хожу на фирму, как на службу. Отношение частных дизайнеров к своим клиентам теплее. Я сам работал на фирме и знаю, что такое работать на оклад или на 30% от сделки.
Мое глубокое убеждение, что, когда речь идет о квартире, дизайн-проект с полным пакетом чертежей и документов не нужен. Достаточно эскизов, но выполненных не от руки (вот где брак-то, вот где никто никогда не вымеряет всех размеров и не покажет освещение), а на компьютере. Любое помещение можно виртуально обойти с четырех углов. А программа еще и чертежи делает, развертки стен, вид сверху, позволяет включить сюда размеры. Здесь же я проектирую мебель, люстры.
Как правило, у меня заказывают эскиз и уже потом, если рабочим это нужно, — чертежи. Конечно, величайшее изобретение — это свободная планировка. Здесь дизайнер может себя показать. Плюс неограниченные возможности по зонированию. К примеру, я делал из спальни ванную — 18 квадратов, с окном.

Посмотрите также

ruki_chasy_ukrasheniya_manikyur_devushka_1920x1080

Ювелирная бижутерия — выбираем женские браслеты

Существуют различные виды ювелирных  браслетов, в зависимости от того нравятся вам тонкие и нежные браслеты …

Один комментарий

  1. Красочный стиль эклектика может быть хорошим выбором, когда нет четкого представления о том, каким хочется видеть свой дом, или когда предпочтения не.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *