border=0

Заң »Жалға беруші

Жалға берушінің анықтамасы


Жылжымалы мүлікті немесе қызметті жалға алатын жеке немесе заңды тұлға

Arrendatario Жалдаушының ұғымы біздің тілімізде жеке немесе заңды тұлға сияқты, мысалы, компанияны жалдауда , яғни бірдеңе жалдаған нәрсені алатындығын белгілеу үшін пайдаланылады. Лизинг - бұл біздің мәдениетімізде жалдау ретінде танымал. Содан кейін жалдаушы жалдауға лайықты кең тараған заттардың арасында, әдетте, үй, жер немесе қызмет көрсетуді жалға алатын адам. Жалға алатын, жалдау ақысын пайдаланған кезде жалға алушы әдетте иеленуші немесе оның әкімшісі белгілеген ақша сомасын бөлуге тиіс.


Тараптардың құқықтары мен міндеттерін белгілеу туралы шарт

Уақытша пайдалану немесе жалдау туралы тапсырма жалдау деп аталатын белгілі бір шартпен айқындалады және бекітіледі, яғни келісімшарт болып табылатын тараптардың біреуі сияқты жалға беруші уақытша аударуға міндетті жылжымалы немесе жылжымайтын мүлікті басқа тарапқа пайдалану және пайдалану, жалға алушы, өз кезегінде жоғарыда көрсетілгендей, осы пайдалануға төлем жасауы тиіс .


Төлем бір мезгілде төленген ақшаның немесе мерзімді, айлық мөлшерде немесе ақшаны қандай да бір өндіріспен алмастыруға болады, мысалы, егер жалға алынған жер, Жалға берушіге, негізінен, жеміс-жидек, дәнді дақылдар сияқты, негізінен өндіретін жерге төлеңіз. Содан кейін мен ақшалай ақшамен немесе дәмдеуіштермен төлеймін.


Жалдау нысандары

Лизинг келесі жолдармен ұсынылуы мүмкін: ... Жалға беру (жалға беруші жалға берушіге белгілі бір заттарды немесе оған тиесілі мүлікті пайдалану немесе пайдалану үшін төлемді талап етеді), жалдау қызметтерін көрсету (жалға беруші жалға берушіні белгілі бір төлемге айырбастау қызметтері), жұмыстарды жалдау (адам басқа біреумен төлем жасау үшін белгілі бір жұмысты орындауға міндетті).

Жалдау - екі тараптан белгілі бір міндеттемелерді орындауды, сондай-ақ кейбір құқықтарды пайдалануды талап ететін қатынас.

Негізгі міндеттер ... Уақыт пен нысанды төлеу

Жалға алушы болып табылатын жағдайда, ол әртүрлі міндеттемелерді орындауы керек ... жалдау ақысын уақытында және нысанда төлеуді қанағаттандырады, бұрын келісілгендей, яғни ол ешқандай жолмен оны тоқтата алмайды негізгі және өте маңызды шарты, себебі бұл қарым-қатынастың негізгі жетіспеушілігінен туындауы мүмкін және оны сотталуы мүмкін.

Үзілістерге жауап беру

Екінші жағынан, егер жалға беруші мүлікке зиян келтірсе, қабырғаны бұзса, оның иелігінен жалтарған затқа келтірілген зиян үшін жауап беруге тура келеді, басқалармен қатар оның келісімі бойынша жауапкершілікті мойнына алып, оны қалпына келтіру керек үй иесіне мүлікті уақтылы жасалған келісімшарт ретінде қарастырған жағдайда және әлдеқайда көп.

Келісілген қолданысқа сәйкес аталған мүлікті пайдалану

Жалға алынған затты пайдалану керек, мысалы, ведомство , ол бар табиғатқа сәйкес және оған келісілген келісім берілуі керек, өйткені егер ол келісімшарт бойынша үй ретінде пайдаланылатын болса, жалға алушы оны офис ретінде пайдалана алмайды жабдықтарды немесе олар шығаратын өнімдерді сатуға арналған. Бұл жағдайда шартқа енгізілген шарттың болмауы ғана емес, сонымен бірге тұрғын үйге арналған кеңістікте бизнесті жарияламау үшін мемлекетпен құқықтық проблема болуы мүмкін.

Келісілген төлемді сақтаңыз

Ал бұрын айтқанымыздай, егер келісімшарт бұрын белгіленген болса да, сіз жалдау объектісін алған күннен бастап жалға алу ақысын төлеуіңіз керек; жалдау ақысы белгіленген жерде төленуі тиіс, ал егер жоқ болса, ол жалға алушы тұратын жерде төленуі тиіс. Егер төлем уақытында және нысанда орындалмаса, жалға алушы әрқашан жалдау шартында бекітілген әдепкі сыйақыны төлеуге міндетті.

Шарттың талаптары сақталмаған жағдайда төлеуге болмайды

Көптеген міндеттемелер бар, бірақ жалға берушінің құқықтары да бар және ең маңыздысы, егер қандай да бір форс-мажордың жағдайында жалға алушы жалға алынған үйді пайдалануға кедергі келтірсе, онда ол сіз шешілгенге дейін жалдауға құқығыңыз жоқ қолайсыздықтар. Егер сіз келісімшарт бойынша келісім жасасаңыз, қандай да бір жолмен лайықтылық сақталуы керек, егер осылай болмаса, жалға алушы оны құрметтеуді талап етуге және егер жауап болмаса, жағдай реттелмегенше төлеуге болмайды.

Автор: Florencia Ucha | + QUOTE
Жалға берудегі тақырыптар

Әлеуметтік желілер