border=0

Заң »Nuda Property

Nuda Property анықтамасы


Бұл жазба мерзімі заң саласында және, атап айтқанда, меншік идеясына қатысты болуы керек.


Заңды тұрғыдан мүліктің екі түрі туралы: толық меншік және жалаңаш меншік туралы айтуға болады. Мысалы, біреу белгілі бір мүлікті, автокөлікті сатып алады. Бұл сатып алу көлік құралының иесі өзіне ыңғайлы деп санайтын нәрсені жасай алады (оны пайдаланбайды, әдетте оны өңдейді, оны басқа адамға беруге немесе толық еркіндікпен сатуға болады). Басқаша айтқанда, сіз көлік құралын ыңғайлы деп тапсаңыз, оның үстіне сізде тұрған мүлік абсолютті.

Керісінше, мүлікті сатып алған кезде оның мүлкін шектеуі мүмкін. Мысал келтірейік: Мен үй сатып аламын және болашақта мұрагерлік салығын төлеуден аулақ болу үшін оны өзімнің балаларымның атына қоюды шешемін. Осы гипотетикалық жағдайды есепке ала отырып, үйді пайдалану құқығына ие болатын үйдегі іс-әрекет туралы ережені қамтуы мүмкін, ал заңды түрде иелері - менің балаларым. Ал бұл жағдайда жалаңаш мүлік шығарылады.


Жалаңаш мүлік - толық иелік етудің құқықтық шектеуі. Бұл құқықтық аспект азаматтық кодтардың көбінде кең таралған. Бірдеңедегі жалаңаш мүлікті кім иеленсе, ол иуфруктураның жағдайында, яғни оның толық иесі болмаса да жақсы көреді.


Узуфрукт пен жалаңаш мүлік арасындағы қатынас

Узуфрукт, бөтен иеленуді ләззат алуға және иемденуге мүмкіндік береді, бірақ оны дұрыс сақтауға міндетті. Узуфрукт бір адамның пайдасына немесе біреуден артық болуы мүмкін және екі жағдайда да уақытша немесе өмірлік сипатта болуы мүмкін. Бұл мағынада, узуфрукт - бұл жалаңаш мүліктің салдары. Заңды тұрғыдан алғанда, жылжымайтын мүлікті құру үшін жылжымайтын мүлік құндылығын есептеу қажет. Ол үшін мүліктің құны (мысалы, белгілі бір үй) жалдау нарығының бағасы ретінде есептеледі және бұл мәнде узуфруктің бағалау құны алынып тасталуы тиіс. Осылайша, қорытынды нәтиже - бұл жалаңаш мүліктің мәні. Демек, жалаңаш мүліктің бағасы еркін емес, ал қазіргі заңнамалық база белгіленетін жағдайға байланысты. Бұл тұрғыда салық заңы жалаңаш мүлікті бағалауға қатысты ережелер мен рәсімдерді көрсетеді .

Екінші жағынан, осындай басқа да жағдайлар заңды түрде, атап айтқанда, пайдалану құқығын және тұрғын үйге құқықты қамтиды.

Сурет: iStock - Саклакова

Автор: Javier Navarro | + QUOTE
Nuda Property-дағы мәселелер

Әлеуметтік желілер