border=0

Жалпы »Мүлік

Мүлікті анықтау


Жылжымайтын мүлік ретінде қарастырылады жақсы , жылжымайтын мүлік ретінде қарастырылады, нәтижесінде ол жермен тығыз байланысты немесе жер, онда физикалық және заңды түрде бөлу мүмкін емес .


Жерге ерекше негіз бар қимылсыз: урбандалған учаскелер, үйлер, пәтерлер ...

Ғимараттардың мысалдары урбандалған учаскелер немесе жоқ, үйлер, өндірістік ғимараттар, шаруашылықтар, бөлімдер.
Яғни жылжымайтын мүлік - кез келген түрде жылжи алмайтын немесе жерге зиян келтірместен бөліп алмайтын қозғалмайтын мүлік , не жердің бір бөлігі болғандықтан немесе онда ол бекітілген болғандықтан.


Жылжымайтын мүлік, мысалы, үйлер немесе пәтерлер, олардың отбасыларға арналған үйі, сондай-ақ, компаниялар өз бизнесін дамытатын коммерциялық кеңселердің бар екендігін көрсетеді.

Әрине, олардың баратын жеріне қарай, жылжымайтын мүлік ерекше сипатқа ие болады, мысалы, жылжымайтын мүлік кеңселері бөлмелері жоқ, әдетте тегін өсімдіктер болып табылады, ал тұрғын үйде бөлімдер мен бөлімдер бар: ас үй, бөлмелері бар.


Әдетте жылжымайтын мүлік Horizontal Property Registry деп аталатын арнайы тіркелімде тіркеледі , бұл сол иелерге көбірек қорғаныс беретін жағдай.

Егер адам жылжымайтын мүлікке ие болса, сатушыға немесе оның конструкторына өз ақшасын төлеуі тиіс, бұл фактіге дәлелдейтін нотариаттық жұртшылықтың араласуымен, іс-әрекет ретінде жарияланған ашық құжатқа қол қойылады және ол оған жарамдылық береді меншік иесіне меншік құқығын берген.

Ипотека мен жалдаудың объектілері

Олар сондай-ақ ипотека қолдануға болатын активтер болып табылады, егер олардың иелері келісімшарттық міндеттеменің орындалуын қамтамасыз ету үшін оларды қамтамасыз ету ретінде пайдаланса, мысалы, банктен несие алу үшін; қаржы мекемесі клиентке беретін несиені төлеудің кепілі ретінде мүлікке ие болады. Егер бұл келісімнің міндеттемелеріне сәйкес келмесе, кепілдік немесе жылжымайтын мүлік жоғалтады.

Сондай-ақ жылжымайтын мүлік иелерінің жалдауға мүмкіндігі бар және осылайша олардың пайдасын алады.

Көптеген адамдар үнемдеуге немесе қаржы құралдарына инвестиция салудың орнына жинақ жинап, үйді немесе бөлімшені сатып алуға қаржы бөледі, ол келісімшарт жасаса, ай сайын жалдау ақысын ала алады әдеттегі және дәстүрлі жалға екі немесе үш жыл.

Екінші жағынан, қазіргі уақытта, мысалы, жалдау ақысының жартысы тиімді болғандықтан, мысалы, алты ай уақытты жалға алу үшін сатып алынған пәтерлерге арналған.

Инвестицияның осы түрін таңдауы оның ұсынатын қауіпсіздігімен байланысты , алайда кірістілік қаржы немесе биржалық салаларда басқа баламаларды жеңе алмайды. Өйткені пәтер, үй, материалдық, қауіпсіз, иесі жалға берсе, оны жалға беруді шешеді, алайда, оны сатуға уақыт бөлгенде, әрине, инвестицияның басқа түрі қауіпті болуы мүмкін.

Оларға салынатын салық

Мемлекеттің жеке тұлғалардан мемлекеттік шығыстарды жабу үшін салық жинауды жүзеге асыру миссиясы арқылы салықтық заңдылықты жүзеге асыратын ережелерді белгілейтін қоғамдық құқық саласы болып табылатын салық заңнамасында немесе салық заңнамасында , Жылжымайтын мүлік жылжымайтын мүлік салығы, табыс салығы, қалалық табиғат пен жер салығы құнының артуы салықтары сияқты әртүрлі салықтар үшін жарамды.

Жылжымайтын мүлік сыныптары

Жылжымайтын мүліктің әртүрлі түрі: жылжымайтын мүлік (жер және жер қойнауы), жылжымайтын мүлікті тіркеу ( жылжымайтын мүлік ), жылжымайтын мүлікті тағайындау бойынша ( жылжымайтын мүлік оған қолайлы элементтермен қосылады), жылжымайтын мүлікті ұқсастықпен (ипотекалық концессиялар) ), қосылыс арқылы жылжымайтын мүлік (есіктер, терезелер, гараждарға кіру), өкілдігі бойынша жылжымайтын мүлік ( мүлікке меншік құқығын беретін іс).

Екінші жағынан, жылжымалы активтер - олардың тұтастығын сақтай отырып, бір жерден екіншісіне көшуге болатын заттар ; Бұл үлгілердің кейбіреулері автомобильдер, мотоциклдер, қайықтар, ұшақтар және басқалар.

Әдетте жылжымайтын мүлік жылжымалы мүлікке қарағанда қымбат.

Автор: Florencia Ucha | + QUOTE
Мүліктегі тақырыптар

Әлеуметтік желілер