border=0

Экономика »Ипотека

Ипотеканы анықтау


Ипотека - бұл әдетте мүлікті құрайтын мүлік кредиттің кепілі ретінде қабылданады . Жақсы өз міндеттерін орындаған кезде иесінің қолында қалады; әйтпесе, кредитор өз ақшасын жинау үшін мүлікті сатуды жүзеге асыра алады.


Ипотеканы құрайтын келісімшарт үшінші тұлғаларға арналған құндылықтар үшін Мүлік тізілімінде тіркелуге тиіс. Қарыз алушы өз төлемдерін орындамаған жағдайда, олар соттың талап-арызына , соттылығына және мүлікті аукционға шығарады . Осылайша, келісімшарт ретінде ипотека тек борышкерге міндеттеме жүктейді және заңға сәйкес реттеледі.

Ипотеканың үш маңызды аспектісі болып табылады : капитал , ол банк берген ақша болып табылады және әдетте мүмкін аукционда қамтылатын мүлік құнынан аз; несиені берген ұйымға төленуге тиісті және пайыздық немесе айнымалы болуы мүмкін қосымша пайызды көрсететін пайыз; ақыр соңында, капиталдың қайтарылуын қамтитын уақыт.


Нақты жылжымайтын мүлік жоғалтқан заңды процесс сатып алу деп аталады . Оған қол жеткізу үшін кредиторлар меншік иесіне мүлікті аукционға шығаруға ниеті туралы хабарлауға міндетті. Күрделі жағдайға тап болған жағдайда, мүлікті жылжымайтын мүлікке кепілдік берген кәсіпорынмен жылдам сату туралы келіссөздер жүргізу ыңғайлы.


Біздің күндерімізде Америка Құрама Штаттарындағы ипотекалық дағдарыс өте жақсы белгілі, бұл 2008 жылы терең дағдарысты тудырды. Негізінен, құқық бұзушылыққа және көптеген қасиеттердің орындалуына байланысты субпиматтық ипотекалық несие беру болды. Үлкен қаржы институттары мен инвестициялық қорлар осы ипотекалық несие түрлерінде активтерді жасағанын тексерген кезде, несие кенеттен бұзылып , үрейленіп, сенімсіздік туындады.

Автор: Gabriel Duarte | + QUOTE
Ипотекадағы тақырыптар

Қазір экономикада

Әлеуметтік желілер